兵庫県伊丹市のマンションを売却・査定する

兵庫県伊丹市にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

伊丹市のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 伊丹市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、伊丹市のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 26,500,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 伊丹市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) ¥27,000,000
1分(80メートル) ¥12,610,000
2分(160メートル) ¥21,005,400
3分(240メートル) ¥22,941,200
4分(320メートル) ¥26,892,700
5分(400メートル) ¥24,546,700
6分(480メートル) ¥23,734,200
7分(560メートル) ¥23,130,800
8分(640メートル) ¥19,711,900
9分(720メートル) ¥20,636,400
10分(800メートル) ¥21,083,300
11分(880メートル) ¥21,417,900
12分(960メートル) ¥16,500,000
その他 ¥14,271,200

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

伊丹市における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、兵庫県伊丹市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、伊丹市のマンションは平均2,196万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

伊丹市におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の伊丹市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
伊丹市 宮ノ前 伊丹(阪急) 6分 3LDK 70m² 平成7年 SRC 3,000万円 2018年10-12月
伊丹市 南本町 新伊丹 7分 3LDK 65m² 平成16年 RC 3,100万円 2018年10-12月
伊丹市 瑞ケ丘 伊丹(阪急) 24分 3LDK 55m² 昭和53年 RC 430万円 2018年10-12月
伊丹市 東野 伊丹(阪急) 30分 3LDK 70m² 平成8年 RC 1,500万円 2018年10-12月
伊丹市 東有岡 伊丹(JR) 4分 4LDK 75m² 平成7年 RC 1,800万円 2018年10-12月
伊丹市 西台 伊丹(阪急) 4分 3LDK 65m² 戦前 2,900万円 2018年10-12月
伊丹市 西台 伊丹(阪急) 2分 3LDK 70m² 平成10年 SRC 3,000万円 2018年10-12月
伊丹市 寺本 伊丹(阪急) 30分 3LDK 60m² 平成12年 RC 1,400万円 2018年10-12月
伊丹市 中央 伊丹(阪急) 6分 85m² 平成16年 RC 3,000万円 2018年10-12月
伊丹市 中央 伊丹(阪急) 6分 3LDK 65m² 平成27年 RC 3,900万円 2018年10-12月
伊丹市 中央 伊丹(阪急) 5分 4LDK 80m² 平成15年 RC 3,200万円 2018年10-12月
伊丹市 昆陽南 伊丹(阪急) 21分 3LDK 65m² 昭和51年 SRC 970万円 2018年10-12月
伊丹市 鴻池 伊丹(阪急) 30分 65m² 平成10年 RC 1,300万円 2018年10-12月
伊丹市 北本町 伊丹(阪急) 10分 60m² 昭和63年 RC 1,400万円 2018年10-12月
伊丹市 北野 伊丹(阪急) 30分 3LDK 55m² 平成6年 RC 1,100万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

伊丹市のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として伊丹市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では46.4%となっております。

兵庫県全域では40.4%(2013年)なので、伊丹市のマンション・アパート率と同等です。

伊丹市のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく兵庫県伊丹市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

伊丹市のマンション売却が得意な不動産会社

  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F

    最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅

    収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • 株式会社レノアス

    大阪府大阪市西区立売堀1-7-12

    最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅

    株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。

  • 株式会社不二興産 大阪支店

    大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル 6F

    最寄駅: 大阪メトロ本町駅、大阪メトロ淀屋橋駅

    収益不動産売却・買取査定実績7146件(2018年実績)の不二興産へお任せください。「より高く売るには」「より早く売るには」を日々考えている企業です。買取相談もスピーディに対応可能です。お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社ウィル 伊丹営業所

    兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9

    最寄駅: 阪急伊丹線、JR福知山線「伊丹」駅

    一般的に不動産の成約期間は3ヶ月と言われています。弊社では、3ヶ月以内にご契約が成立した場合、販売に関する広告費・人件費などのコストを売主様に還元する「期間報酬制度」ございます。取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を割引するサービスですが、仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではございません。売主様にご満足いただけるように、綿密な計画なもと広告・販売活動を活発に行います。また、引渡後、最大30種類の住宅設備の修理費用をカバーする設備保証保険、建物の隠れた不具合による損害を補償する既存住宅かし保証等、売主様のご自宅を価値を高めるサービスも行っております。

  • 株式会社Eight Up

    大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-8-20

    最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅

    お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 近鉄不動産株式会社 尼崎営業所

    尼崎市潮江1丁目3番31号ベルファース尼崎2階3−B

    最寄駅: JR神戸線「尼崎」駅

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

  • 近鉄不動産株式会社 西宮営業所

    西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階

    最寄駅: 阪急神戸線「西宮北口」駅

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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