兵庫県伊丹市のマンションを売却・査定する
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伊丹市のマンションの平均売却価格チェック機能
マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 伊丹市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。
例えば、伊丹市のマンションのうち「間取り３LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16～20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 26,750,000円 で売買されていることが分かります。
売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。
地域条件: 伊丹市
その他条件：間取り・面積・築年数を指定できます。
| 最寄り駅からの時間距離 | 平均売却価格 |
|---|---|
| 0分(0メートル) | 27,000,000円 |
| 1分(80メートル) | 12,610,000円 |
| 2分(160メートル) | 21,005,400円 |
| 3分(240メートル) | 22,941,200円 |
| 4分(320メートル) | 26,892,700円 |
| 5分(400メートル) | 24,546,700円 |
| 6分(480メートル) | 23,734,200円 |
| 7分(560メートル) | 23,130,800円 |
| 8分(640メートル) | 19,711,900円 |
| 9分(720メートル) | 20,636,400円 |
| 10分(800メートル) | 21,083,300円 |
| 11分(880メートル) | 21,417,900円 |
| 12分(960メートル) | 16,500,000円 |
| その他 | 14,271,200円 |
※本機能は、土地総合情報システム（国交省）で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。
なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。
より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。
伊丹市における実際のマンション売却価格
実際の売買取引実績から、兵庫県伊丹市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。
2019年時点では、伊丹市のマンションは平均2,196万円（専有面積70m²あたり）で売買されています。
伊丹市におけるマンションの売買価格
実際の伊丹市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 伊丹市 宮ノ前 | 伊丹(阪急) | 6分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成7年 | ＳＲＣ | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 南本町 | 新伊丹 | 7分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成16年 | ＲＣ | 3,100万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 瑞ケ丘 | 伊丹(阪急) | 24分 | ３ＬＤＫ | 55m² | 昭和53年 | ＲＣ | 430万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 東野 | 伊丹(阪急) | 30分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成8年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 東有岡 | 伊丹(ＪＲ) | 4分 | ４ＬＤＫ | 75m² | 平成7年 | ＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 西台 | 伊丹(阪急) | 4分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 戦前 | 2,900万円 | 2018年10-12月 | |
| 伊丹市 西台 | 伊丹(阪急) | 2分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成10年 | ＳＲＣ | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 寺本 | 伊丹(阪急) | 30分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成12年 | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 中央 | 伊丹(阪急) | 6分 | 85m² | 平成16年 | ＲＣ | 3,000万円 | 2018年10-12月 | |
| 伊丹市 中央 | 伊丹(阪急) | 6分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成27年 | ＲＣ | 3,900万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 中央 | 伊丹(阪急) | 5分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成15年 | ＲＣ | 3,200万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 昆陽南 | 伊丹(阪急) | 21分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 昭和51年 | ＳＲＣ | 970万円 | 2018年10-12月 |
| 伊丹市 鴻池 | 伊丹(阪急) | 30分 | 65m² | 平成10年 | ＲＣ | 1,300万円 | 2018年10-12月 | |
| 伊丹市 北本町 | 伊丹(阪急) | 10分 | 60m² | 昭和63年 | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 | |
| 伊丹市 北野 | 伊丹(阪急) | 30分 | ３ＬＤＫ | 55m² | 平成6年 | ＲＣ | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
伊丹市のマンション・アパート率
戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。
参考として伊丹市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では46.4%となっております。
兵庫県全域では40.4%（2013年）なので、伊丹市のマンション・アパート率と同等です。
伊丹市のマンション・アパート率
※統計データのある年のみグラフに表示しています。
なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく兵庫県伊丹市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。
逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。
「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。
伊丹市のマンション売却が得意な不動産会社
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株式会社レノアス
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
定休日 土・日・祝日
株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件（オフィスビル・レジデンス等）の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。 -
株式会社カチタス 神戸支店
〒376-0025 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204号
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。 -
近鉄不動産株式会社 尼崎営業所
尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階３−Ｂ
最寄駅 JR神戸線「尼崎」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
西宮市甲風園1丁目8番11号ｴﾋﾞｰﾀの森1階
最寄駅 阪急神戸線「西宮北口」駅
定休日 水・木曜日
近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。 -
株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線／本町駅
定休日 日曜日・年末年始・ＧＷ・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
株式会社Eight Up
〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-8-20
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅
定休日 水曜日
お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。 -
阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
〒530-0017 兵庫県川西市栄町20番1号ベルフローラ・かわにしウエスト内
最寄駅 阪急宝塚線「川西能勢口」駅
定休日 毎週水曜日・木曜日
阪急阪神ホールディングスグループのまちづくりの歴史は、1910年（明治43年）大阪府池田市で民鉄による日本初の郊外住宅地「池田室町住宅」に端を発します。以降阪急・阪神沿線においては他社の追随を許さない豊富な売買仲介実績がございます。阪急阪神不動産のマンションブランド《ジオ》を中心とした中古マンションをはじめ、戸建住宅や土地情報を多数取り扱っています。買取保証サービスや非対面決済サービスなど安心のサポートシステムもご用意しております。豊富な経験とノウハウを活かし21世紀に求められる住まいのご要望に応えてまいります。 -
株式会社ウィル 伊丹営業所
〒664-0895 兵庫県伊丹市宮ノ前1-4-9
最寄駅 阪急伊丹線、JR福知山線「伊丹」駅
定休日 無し
一般的に不動産の成約期間は3ヶ月と言われています。弊社では、3ヶ月以内にご契約が成立した場合、販売に関する広告費・人件費などのコストを売主様に還元する「期間報酬制度」ございます。取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を割引するサービスですが、仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではございません。売主様にご満足いただけるように、綿密な計画なもと広告・販売活動を活発に行います。また、引渡後、最大30種類の住宅設備の修理費用をカバーする設備保証保険、建物の隠れた不具合による損害を補償する既存住宅かし保証等、売主様のご自宅を価値を高めるサービスも行っております。
マンション売却なら一括査定がおすすめ
マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。
なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い！とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー（不動産会社）を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ！
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