兵庫県明石市のマンションを売却・査定する
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明石市のマンションの平均売却価格チェック機能
マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 明石市のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。
例えば、明石市のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 26,000,000円 で売買されていることが分かります。
売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。
地域条件: 明石市
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。
最寄り駅からの時間距離 | 平均売却価格 |
---|---|
0分(0メートル) | 15,666,700円 |
1分(80メートル) | 27,213,800円 |
2分(160メートル) | 14,746,400円 |
3分(240メートル) | 12,024,400円 |
4分(320メートル) | 14,786,900円 |
5分(400メートル) | 14,085,400円 |
6分(480メートル) | 12,986,600円 |
7分(560メートル) | 11,694,200円 |
8分(640メートル) | 12,898,500円 |
9分(720メートル) | 11,958,700円 |
10分(800メートル) | 12,386,400円 |
11分(880メートル) | 11,206,500円 |
12分(960メートル) | 12,457,500円 |
その他 | 9,268,200円 |
※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。
なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。
より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。
明石市における実際のマンション売却価格
実際の売買取引実績から、兵庫県明石市におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。
2019年時点では、明石市のマンションは平均1,370万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。
明石市におけるマンションの売買価格
実際の明石市のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。
所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
駅名 | 時間距離 | |||||||
明石市 山下町 | 明石 | 6分 | 2DK | 50m² | 昭和61年 | RC | 880万円 | 2018年10-12月 |
明石市 松の内 | 西明石 | 6分 | 3LDK | 60m² | 平成10年 | SRC | 1,300万円 | 2018年10-12月 |
明石市 松の内 | 西明石 | 6分 | 3LDK | 65m² | 平成29年 | RC | 3,600万円 | 2018年10-12月 |
明石市 松の内 | 西明石 | 6分 | 1LDK | 35m² | 昭和64年 | SRC | 480万円 | 2018年10-12月 |
明石市 松が丘 | 朝霧 | 11分 | 2DK | 55m² | 昭和61年 | 68万円 | 2018年10-12月 | |
明石市 二見町 | 東二見 | 8分 | 3LDK | 65m² | 平成3年 | RC | 740万円 | 2018年10-12月 |
明石市 二見町 | 東二見 | 9分 | 2LDK | 60m² | 平成12年 | RC | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
明石市 二見町 | 東二見 | 10分 | 3LDK | 65m² | 平成12年 | RC | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
明石市 二見町 | 土山 | 3分 | 4LDK | 70m² | 昭和63年 | RC | 710万円 | 2018年10-12月 |
明石市 二見町 | 土山 | 20分 | 3LDK | 65m² | 平成12年 | RC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
明石市 二見町 | 土山 | 13分 | 3LDK | 65m² | 平成9年 | RC | 950万円 | 2018年10-12月 |
明石市 東山町 | 朝霧 | 28分 | 3LDK | 65m² | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 | |
明石市 東仲ノ町 | 明石 | 5分 | 3LDK | 65m² | 平成17年 | RC | 2,200万円 | 2018年10-12月 |
明石市 荷山町 | 明石 | 30分 | 4LDK | 85m² | 昭和63年 | 1,200万円 | 2018年10-12月 | |
明石市 西新町 | 西新町 | 4分 | 65m² | 昭和54年 | SRC | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
明石市のマンション・アパート率
戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。
参考として明石市におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では44.4%となっております。
兵庫県全域では40.4%(2013年)なので、明石市のマンション・アパート率と同等です。
明石市のマンション・アパート率
※統計データのある年のみグラフに表示しています。
なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく兵庫県明石市内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。
逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。
「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。
明石市のマンション売却が得意な不動産会社
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優建不動産レジデンス
〒674-0074 兵庫県明石市魚住町清水437番地2
最寄駅 JR西日本山陽本線「魚住」駅
定休日 水曜日
明石市魚住町・二見町エリアを中心に土地・中古戸建・中古マンション、や解体後の売却や再活用方法などご提案致します。また、人生で一度あるかないかのご資産のご売却、査定だからこそ、査定書や査定額の根拠など詳しくご説明いたします。査定からご契約、お引渡しまでをスタッフ全員が親身に丁寧に対応致しますので安心してご依頼ください。 -
株式会社優和住建
〒651-2113 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533番地の1
最寄駅 神戸市西神・山手線「伊川谷」駅
定休日 水曜日
神戸市西区、垂水区、明石市を得意エリアとしており、知識、経験豊富な営業スタッフが親身になってお客様のお話を伺いながら大切なお家のご売却・住替え相談など最後までしっかりサポートいたします。優和のW査定! (ズバリ売れる仲介価格)&(スピード高額買取価格)も優和住建ならではです!お気軽にご相談下さい。 -
株式会社カチタス 神戸支店
〒376-0025 兵庫県神戸市西区北別府1丁目3-3 アーバンリバブル 204号
最寄駅 -
定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日
カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。 -
株式会社セルフィットコーポレーション
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅
定休日 日曜日・年末年始・GW・お盆
収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。 -
株式会社レノアス
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-12
最寄駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅
定休日 土・日・祝日
株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。 -
神鋼不動産株式会社 明石営業所
〒674-0068 明石市大久保町ゆりのき通1丁目2-3-3-104
最寄駅 JR神戸線「大久保」駅
定休日 火曜日、水曜日
当店はJR大久保駅南側オーズタウンセンタースクエア1階で営業しております。「神鋼の仲介」明石営業所です。オーズタウンの中古マンションはもちろんのこと、明石市・神戸市西区の土地・一戸建・マンションの情報を豊富に取り揃えております。イオン明石ショッピングセンターへお買い物でお越しの際はお気軽にお立ち寄り下さい。皆様のご来店を心よりお待ちしております。 -
株式会社リアルトラスト 明石大久保店
〒674-0058 兵庫県明石市大久保町駅前2丁目6-1
最寄駅 JR神戸線「大久保」駅
定休日 水曜日
センチュリー21リアルトラスト 明石大久保店は、経験豊富なベテランスタッフが揃っています。 「折込チラシ広告」、「インターネット広告」などの広告費用は全て当社負担で行い、いち早くご売却が出来るよう積極的な売却活動を行っていますので、安心しておまかせください。
マンション売却なら一括査定がおすすめ
マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。
なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。
その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。
とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。
不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。
不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。
すまいうるは簡単3ステップ!
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