兵庫県神戸市灘区のマンションを売却・査定する

兵庫県神戸市灘区にあるマンションの売却を検討している方は、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

一括査定とは、複数の不動産会社に1回の申込みで査定を依頼することです。

すまいうるでは不動産の一括査定サービスを提供しており、お客様と優良な不動産事業者との橋渡しをしています。

神戸市灘区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 神戸市灘区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、神戸市灘区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 27,714,300円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 神戸市灘区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) ¥25,000,000
1分(80メートル) ¥23,841,700
2分(160メートル) ¥24,876,100
3分(240メートル) ¥21,612,200
4分(320メートル) ¥22,643,700
5分(400メートル) ¥16,409,600
6分(480メートル) ¥20,991,000
7分(560メートル) ¥23,870,800
8分(640メートル) ¥22,724,300
9分(720メートル) ¥28,455,700
10分(800メートル) ¥29,582,200
11分(880メートル) ¥25,976,900
12分(960メートル) ¥24,712,200
その他 ¥17,629,900

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

神戸市灘区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、兵庫県神戸市灘区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、神戸市灘区のマンションは平均2,746万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

神戸市灘区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の神戸市灘区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
神戸市灘区 六甲台町 六甲 13分 3LDK 70m² 平成10年 2,300万円 2018年10-12月
神戸市灘区 森後町 六甲道 3分 60m² 昭和63年 2,100万円 2018年10-12月
神戸市灘区 森後町 六甲道 4分 50m² 昭和62年 RC 1,500万円 2018年10-12月
神戸市灘区 都通 西灘 2分 65m² 平成10年 SRC 2,000万円 2018年10-12月
神戸市灘区 都通 西灘 1分 3LDK 75m² 平成20年 RC 3,600万円 2018年10-12月
神戸市灘区 福住通 王子公園 6分 1R 15m² 平成3年 RC 570万円 2018年10-12月
神戸市灘区 福住通 王子公園 6分 3LDK 60m² 平成12年 RC 2,900万円 2018年10-12月
神戸市灘区 稗原町 六甲道 3分 45m² 平成18年 RC 1,600万円 2018年10-12月
神戸市灘区 稗原町 六甲道 3分 2LDK 45m² 昭和63年 RC 2,200万円 2018年10-12月
神戸市灘区 浜田町 新在家 5分 55m² 平成8年 RC 1,500万円 2018年10-12月
神戸市灘区 永手町 六甲道 3分 3LDK 75m² 昭和63年 SRC 3,000万円 2018年10-12月
神戸市灘区 友田町 新在家 3分 1DK 30m² 平成9年 RC 1,500万円 2018年10-12月
神戸市灘区 鶴甲 六甲 25分 2LDK 60m² 1,200万円 2018年10-12月
神戸市灘区 土山町 六甲 19分 3LDK 70m² 平成9年 RC 1,700万円 2018年10-12月
神戸市灘区 土山町 六甲 30分 3LDK 80m² 昭和63年 1,800万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

神戸市灘区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として神戸市灘区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では60.9%となっております。

兵庫県全域では40.4%(2013年)なので、神戸市灘区のマンション・アパート率のほうが高い状況です。

神戸市灘区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく兵庫県神戸市灘区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

神戸市灘区のマンション売却が得意な不動産会社

  • 株式会社セルフィットコーポレーション

    大阪府大阪市西区立売堀2-4-5 DGビルなにわ筋 5F

    最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線・四つ橋線・中央線/本町駅

    収益物件を専門に取り扱い致しております。まずは、お客様のご希望をお聞かせ下さい。ご希望条件のクリア、ご安心していただける取引を目指しております。また、弁護士、司法書士、税理士等の専門家と連携したサービスもお取り扱いさせて頂いております。お気軽にお問い合わせ下さい。

  • 近鉄不動産株式会社 芦屋営業所

    芦屋市精道町6番12号リバ-ビュ-芦屋1階

    最寄駅: 阪神電鉄本線「芦屋」駅

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

  • ハウスドゥ!神戸元町店

    兵庫県神戸市中央区栄町通2-4-13 神栄ビル704号

    最寄駅: JR東海道・山陽本線・神戸高速東西線 元町駅

    株式会社IE’Sハウスドゥ神戸元町店は兵庫県神戸市中央区栄町通2丁目4-13神栄ビル7階に店舗があり、最寄りの駅はJR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩5分のところです。営業時間は10:00〜20:00で、定休日は年末年始となっています。 主な取り扱い物件種別は売買:新築マンション、新築一戸建、中古マンション、中古一戸建、土地、工場・倉庫、投資用・その他です。取り扱い物件数は、主なところではエリア別で神戸市中央区が9件、洲本市が2件、神戸市東灘区が1件、駅別で新神戸駅が3件、三ノ宮駅が3件、元町駅が2件です。また、法人の契約取扱い、女性スタッフ対応、19時以降も営業、電子メールで対応可、競売物件の代行取得、土地買取、中古マンション買取り、中古一戸建て買取り、リフォーム対応、公認 不動産コンサルティングマスターという特長やサービスがあります。

  • きらめき不動産株式会社

    神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅: みなとみらい線「馬車道」駅

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

  • 株式会社不二興産 大阪支店

    大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル 6F

    最寄駅: 大阪メトロ本町駅、大阪メトロ淀屋橋駅

    収益不動産売却・買取査定実績7146件(2018年実績)の不二興産へお任せください。「より高く売るには」「より早く売るには」を日々考えている企業です。買取相談もスピーディに対応可能です。お気軽にお問い合わせください。

  • 株式会社レノアス

    大阪府大阪市西区立売堀1-7-12

    最寄駅: 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅

    株式会社レノアスは、事業向け不動産を中心に、ロードサイド向け物件、収益物件(オフィスビル・レジデンス等)の売買仲介を 数千万円から数十億を超える案件を扱います。 合わせて、プロパティマネジメントやビルメンテナンスマネジメント等の管理業務も行います。また、競売・差し押え等による任意売却の経験も豊富です。ぜひご相談ください。

  • 株式会社ウィル 岡本営業所

    兵庫県神戸市東灘区本山北町3‐5-10

    最寄駅: JR「摂津本山」駅、阪急「岡本」駅

    ご自宅を高く売るポイントは、「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。 ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。 神戸市東灘区・灘区の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。今年、岡本営業所のスタッフは全員女性で構成されています。宅建取得率は100%(新入社員除く)です。女性ならではのきめ細やかなサービスを提供するだけではなく、プロとして最善の販売方法をご提案させて頂きます。どうぞよろしくお願いします。

  • センチュリー21イーアールホームズ

    兵庫県神戸市灘区八幡町2丁目12番17号 阪急六甲ERCビル 1階

    最寄駅: 阪急神戸本線「六甲」駅

    長いキャリアからお客様のメリット・デメリットしっかりご説明させて頂きます!資金計画等なんでもご相談下さい。お客様一人一人に合ったライフプランをご提案させて頂きます。一人でも多くの方に「ここに来てよかった。」と思って頂けることが私たち喜びです。

  • 株式会社トラストホーム

    神戸市灘区深田町4丁目1番39号メイン六甲Aビル

    最寄駅: JR神戸線『六甲道駅』徒歩1分

    株式会社トラストホームはJR『六甲道駅』徒歩1分の恵まれた立地条件に店舗があり、多くのお客様にご利用いただいております。「高く売却」「早く売却」「近所に知られずに売却」など売主様の希望に沿った売却活動を行います。仲介手数料50%OFF、瑕疵保証、買取保証などのプランも充実しております。不動産のご売却ご相談はトラストホームにお任せください!

  • 住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店

    兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル1・2F

    最寄駅: 交通神戸市営海岸線「旧居留地・大丸前」駅徒歩7分阪急電鉄「神戸三宮」駅西口より徒歩9分

    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 マンション において第1位となりました。(2016年・2017年・2019年) 日頃ご愛顧頂いているお客さま、これからはじめてお会いするお客さま、この先も数多くのお客さまに、なお一層ご満足いただけるよう、日々精進して参ります。また住友林業グループでは不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

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