重要なお知らせ

広島県広島市南区のマンションを売却・査定する

広島県広島市南区にあるマンションの売却を検討しているなら、複数の不動産会社に査定依頼できる「一括査定サービス(無料)」がおすすめです。

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広島市南区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 広島市南区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 広島市南区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) -
1分(80メートル) 21,684,200円
2分(160メートル) 55,376,900円
3分(240メートル) 15,000,000円
4分(320メートル) -
5分(400メートル) -
6分(480メートル) 25,000,000円
7分(560メートル) 22,800,000円
8分(640メートル) 19,712,500円
9分(720メートル) 18,100,000円
10分(800メートル) 17,860,000円
11分(880メートル) 13,653,800円
12分(960メートル) 20,062,500円
その他 17,128,600円

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

広島市南区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、広島県広島市南区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、広島市南区のマンションは平均2,682万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

広島市南区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の広島市南区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
広島市南区 皆実町 広島 30分 1DK 20m² 平成2年 RC 380万円 2018年10-12月
広島市南区 皆実町 広島 30分 1R 20m² 平成3年 RC 390万円 2018年10-12月
広島市南区 松原町 広島 2分 3LDK 90m² 平成29年 RC 8,500万円 2018年10-12月
広島市南区 上東雲町 広島 25分 3DK 50m² 昭和62年 RC 350万円 2018年10-12月
広島市南区 大州 広島 24分 1K 15m² 昭和64年 RC 320万円 2018年10-12月
広島市南区 宇品御幸 広島 30分 3LDK 70m² 昭和51年 SRC 1,700万円 2018年10-12月
広島市南区 宇品御幸 広島 30分 3LDK 80m² 平成27年 RC 4,000万円 2018年10-12月
広島市南区 宇品御幸 広島 30分 3LDK 70m² 昭和53年 SRC 1,200万円 2018年10-12月
広島市南区 南蟹屋 広島 20分 3LDK 65m² 平成30年 RC 3,300万円 2018年7-9月
広島市南区 松原町 広島 2分 3LDK 100m² 平成29年 RC 7,200万円 2018年7-9月
広島市南区 比治山町 広島 15分 オープンフロア 20m² 平成2年 SRC 330万円 2018年7-9月
広島市南区 西荒神町 広島 7分 3LDK 85m² 平成13年 SRC 3,500万円 2018年7-9月
広島市南区 出汐 広島 28分 3LDK 70m² 平成14年 RC 2,200万円 2018年7-9月
広島市南区 段原南 広島 25分 4LDK 80m² 平成13年 RC 3,300万円 2018年7-9月
広島市南区 段原 広島 18分 3LDK 75m² 平成19年 RC 3,500万円 2018年7-9月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

広島県広島市南区にある全ての不動産売却情報

広島市南区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として広島市南区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では57.0%となっております。

広島県全域では32.7%(2013年)なので、広島市南区のマンション・アパート率のほうが高い状況です。

広島市南区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく広島県広島市南区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

広島市南区のマンション売却が得意な不動産会社

  • 穴吹不動産流通株式会社 広島店

    〒730-0011 広島市中区基町12-5 あなぶき広島紙屋町ビル2F

    最寄駅 アストラムライン「県庁前」駅

    定休日 10:00〜19:00

    「あなぶき不動産流通」は、地域に根ざしたネットワークで不動産の売却をお手伝いいたします。すべての物にそれぞれの価値があるように、土地や建物にも固有の価値があります。私たちはその価値を発見・創造する企業でありたいと考え、営業活動を行っております。「初めて不動産を売却するのでどうすれば良いのかわからない」「遠方の不動産なので売却に時間をかけられない」といった不安やご要望など、どんなことでもお申し付けください。売却された後のトラブルを防ぐための保証サービスや、短期間での売却が可能な買取サービスなど、弊社独自のサービスを多数ご用意してお待ちしております。
  • 近鉄不動産株式会社 広島営業所

    広島市中区基町12番3号COI広島紙屋町ビル2階

    最寄駅 広島電鉄「立町」駅

    定休日 水・木曜日

    近鉄不動産は関西圏を中心に、首都圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。みなさまのさまざまなご売却事情に対応し、丁寧な価格査定により市場価格をお伝えするとともに、適切な販売計画を提案し、実施することにより【安心・安全・丁寧】な不動産売却を実現します。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。お待ちしております。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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