重要なお知らせ

福岡県福岡市博多区のマンションを売却・査定する

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福岡市博多区のマンションの平均売却価格チェック機能

マンションの価値に影響する「間取り」「専有面積」「築年数」を指定し、 福岡市博多区のマンションの平均売却価格をチェックできるツールを用意しました。最寄り駅からの距離ごとに平均価格を確認できます。

例えば、福岡市博多区のマンションのうち「間取り3LDK」「専有面積70㎡以上80㎡未満」「築年数16~20年」にあてはまる物件は、 最寄り駅から徒歩5分の立地だと平均で 17,500,000円 で売買されていることが分かります。

売却を検討しているマンションと近い条件で、どれくらいの金額で売却できるかどうか相場をチェックしてみましょう。

地域条件: 福岡市博多区
その他条件:間取り・面積・築年数を指定できます。

間取り
専有面積
築年数
最寄り駅からの時間距離 平均売却価格
0分(0メートル) 4,014,300円
1分(80メートル) 11,427,500円
2分(160メートル) 12,402,500円
3分(240メートル) 13,181,900円
4分(320メートル) 12,614,900円
5分(400メートル) 12,084,900円
6分(480メートル) 12,020,800円
7分(560メートル) 10,416,800円
8分(640メートル) 10,595,000円
9分(720メートル) 11,481,800円
10分(800メートル) 12,411,500円
11分(880メートル) 11,922,500円
12分(960メートル) 11,614,800円
その他 10,871,400円

※本機能は、土地総合情報システム(国交省)で公開されている情報をもとに編集・加工し、提供しています。

なお、これらのデータ・情報はあくまでも「過去の売買取引結果」であり、当時の経済状況等が反映された売却価格です。 また、マンションの価格は最寄駅からの距離・間取りだけで決まるものではありません。

より正確な金額を調べるには一括査定がおすすめです。

福岡市博多区における実際のマンション売却価格

実際の売買取引実績から、福岡県福岡市博多区におけるマンションの平均価格を求め、推移が分かるように折れ線グラフで表しました。

2019年時点では、福岡市博多区のマンションは平均2,572万円(専有面積70m²あたり)で売買されています。

福岡市博多区におけるマンションの売買価格

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※専有面積70m²あたりの売買価格 ※マンション売買データが充分にない年はグラフに描画していません。

実際の福岡市博多区のマンション売買情報については、以下に最新30件のデータを掲載しています。なお、売買実績のデータが30件に満たない地域では、入手可能なデータを全件表示しています。

マンション売却最新事例
所在地 最寄駅 間取り 専有面積 築年度 建物構造 取引総額 取引時期
駅名 時間距離
福岡市博多区 冷泉町 祇園(福岡) 4分 1LDK 40m² 平成13年 SRC 1,500万円 2018年10-12月
福岡市博多区 吉塚本町 吉塚 1分 4LDK 90m² 平成16年 RC 3,500万円 2018年10-12月
福岡市博多区 吉塚 吉塚 5分 3LDK 65m² 平成2年 SRC 1,300万円 2018年10-12月
福岡市博多区 吉塚 吉塚 10分 3LDK 65m² 平成4年 RC 2,200万円 2018年10-12月
福岡市博多区 吉塚 吉塚 9分 2LDK 45m² 昭和59年 RC 850万円 2018年10-12月
福岡市博多区 吉塚 吉塚 4分 3LDK 65m² 平成14年 RC 2,300万円 2018年10-12月
福岡市博多区 吉塚 吉塚 15分 3DK 50m² 平成2年 RC 130万円 2018年10-12月
福岡市博多区 豊 東比恵 11分 2LDK 55m² 平成21年 RC 2,100万円 2018年10-12月
福岡市博多区 諸岡 笹原 2分 3LDK 75m² 平成15年 RC 2,300万円 2018年10-12月
福岡市博多区 諸岡 井尻 13分 4LDK 75m² 平成12年 RC 2,200万円 2018年10-12月
福岡市博多区 元町 南福岡 7分 3LDK 60m² 昭和52年 SRC 620万円 2018年10-12月
福岡市博多区 元町 南福岡 2分 1K 20m² 平成3年 RC 270万円 2018年10-12月
福岡市博多区 麦野 雑餉隈 2分 3LDK 60m² 昭和63年 RC 1,100万円 2018年10-12月
福岡市博多区 美野島 博多 24分 1K 20m² 平成4年 SRC 430万円 2018年10-12月
福岡市博多区 美野島 博多 24分 1K 20m² 平成4年 SRC 480万円 2018年10-12月
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

福岡県福岡市博多区にある全ての不動産売却情報

福岡市博多区のマンション・アパート率

戸建を含む総住宅数に対してマンション・アパート率の高い地域ほど、マンション・アパートの需要があると考えられます。

参考として福岡市博多区におけるマンション・アパート率を出したところ、2013年時点では79.3%となっております。

福岡県全域では44.4%(2013年)なので、福岡市博多区のマンション・アパート率のほうが高い状況です。

福岡市博多区のマンション・アパート率

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※総務省の統計ダッシュボード (https://dashboard.e-stat.go.jp/)のデータを加工してグラフにしています。
※統計データのある年のみグラフに表示しています。

なお、マンション・アパート率が低いからといってまったく売れないわけではありません。タイミングよく福岡県福岡市博多区内のマンションを探している人がいたり、そのときに競合となる売り物件がほかになければ高く売ることも可能です。

逆に、マンションを探している人がたくさんいても、似たようなマンションがたくさん売り出されているタイミングだと売買の競争は激しくなります。価格交渉も激化するかもしれません。

「良いタイミング」はいつくるか分かりません。まずは査定でいまの市場を見てみることが、マンション売却の成功の秘訣です。

福岡市博多区のマンション売却が得意な不動産会社

  • リーガル不動産株式会社

    〒815-0035 福岡県福岡市南区向野2-14-7 104

    最寄駅 西日本鉄道天神大牟田線「大橋」駅

    定休日 年末年始・お盆

    弊社は福岡市内のファミリータイプの「マンション売買専門店」です。マンションの売買に関しては、どこよりも自信がございます。弊社は、決して有名な会社でも、大きな会社でもありませんが、それでも、星の数ほどある不動産会社の中から、弊社を信じて選んでいただけるお客様がいてくださる。そのお気持ちに対して、感謝の気持ちを忘れず、社員一丸となって全力でお応えする。当たり前かもしれませんが、それが弊社の絶対に曲げたくない信念です。
  • 株式会社プレシャスデイズ

    〒813-0034 福岡県福岡市東区多の津1-5-6

    最寄駅 福岡市地下鉄「貝塚」駅

    定休日 不定休

    本来、人それぞれ価値観や住まいに対する想いは、十人十色。もっと自由で多くの人にとって現実的な住宅購入の選択肢は創れないのだろうか? そんな思いを巡らせ追求していくなかで、中古住宅を活用したらどうだろう?という考えに辿り着いた。自分らしい住まいを実現するため、中古住宅を購入して、注文住宅のようにリノベーションするというもの。 中古住宅には老朽化や耐震、住宅ローンや物件調査などが大変だという、マイナスなイメージも確かにある。けれど、高度成長期とともに現在まで創られ続けてきた優良な中古住宅は、ドンドン市場に供給されていく。そうした物件を活用してリノベーションする方が、新築住宅よりも低コストで、自分らしい理想の住まいを自由に創ることができる。Precious Daysでは、リノベーションをもっと身近に感じていただき、取り組みやすくするために、お客様一人ひとりの、多種多様な価値観を表現する独自のリノベーションメニューを開発いたしました。
  • 不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店

    〒812-0894 福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番1号

    最寄駅 JR九州鹿児島本線「笹原」駅

    定休日 水曜日

    1987年創業以来、地域に密着した取引実績と、確かな信頼を培うことで躍進してきました『不動産SHOPナカジツ』です。この度、福岡市内・市外問わず、 地域のお客様へスピーディな不動産情報をお届けし、幸せなおうち探しをしていただきたく《不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店》がグランドオープンです! 不動産のご購入、ご売却、お住替え、リフォーム、注文住宅、住宅ローン、どのような事でもご相談下さいませ!
  • 株式会社カチタス 福岡支店

    〒376-0025 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番18号

    最寄駅 -

    定休日 毎週水曜日、第一・第三火曜日

    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつなぐお手伝いをさせてください。
  • 住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店

    〒812-0027 福岡県福岡市博多区下川端町1番1号明治通りビジネスセンター 本館1F

    最寄駅 福岡市営空港線・ 福岡市営箱崎線「中洲川端」駅7番出口 徒歩1分

    定休日 毎週火曜日・水曜日

    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 マンション において第1位となりました。(2016年・2017年・2019年) 日頃ご愛顧頂いているお客さま、これからはじめてお会いするお客さま、この先も数多くのお客さまに、なお一層ご満足いただけるよう、日々精進して参ります。また住友林業グループでは不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
  • 株式会社エーシークリエイト

    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷3-39-1北参道サンイーストテラス8階

    最寄駅 副都心線 北参道駅

    定休日 水曜日

    不動産の価格には必ず根拠がございます。根拠に基づいたご説明、お客様に合った収益コンサルティング等、手厚くサポートさせていただきます。ぜひご相談ください! 物件は1つ1つ違います。それと伴い、お客様の思いもさまざまなはずです。 私達の考える不動産コンサルティング事業は、お客様一人一人に合った提案を行う事をモットーとしています。 お付き合いをさせて頂くお客様には、初めて不動産を購入される方、既に不動産を所有されていて売却をお考えの方、新たに不動産を買い進める方など様々なニーズが御座います。 そうしたニーズをコンサルタントがしっかりとヒアリングさせて頂き、お客様にとってベストな提案と助言を致します。具体的にはお客様の資産背景を元に、不動産投資には必要不可欠とも言える税金面の助言、収益シュミレーションを用いての運用設計、出口戦略の提案、キャッシュフロー改善提案、プロパティマネジメント提案など、不動産に携わる全ての課題を解決すべくコンサルティング致します。
  • イエステーション博多店

    〒812-0016 福岡県福岡市博多区博多駅南6丁目5-33

    最寄駅 JR鹿児島本線「竹下」駅

    定休日 夏季・冬季・ゴールデンウィーク

    1987年創業以来、福岡市博多区に根を下ろし、地域に精通した社員たちが住まいについてのあらゆる相談に乗らせて頂いていおります。これまで1600戸もの住まいを管理してきた実績を活かし、売買仲介分野でも着実に躍進しております。売買仲介の半数以上が過去に仲介したお客様で、賃貸に入居されたお客様が、何年か後に住宅を購入、リフォームをするといった例があるように、ライフスタイルに合わせた提案ができるのも当社の魅力です。長い付き合いをさせて頂きます。
  • LIXIL不動産ショップ くらすむ博多駅前店

    〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-14第二宮島ビル2階

    最寄駅 JR九州「博多」駅

    定休日 無

    ERA LIXIL不動産ショップは、ITを駆使し、日本国内だけでなく、世界30以上の国と地域に広がり約2300店を越える国際的ネットワークでグローバルな展開をしています。住宅の窓や内外装建材・タイル、エクステリア、キッチン・バスルームといった水まわり設備などを製造・販売する株式会社LIXILをはじめとするLIXILグループのメンバーです。ERA加盟店では誠実、真面目、地域密着をモットーに展開しながら、住まいの総合サービス会社として、不動産の賃貸、売買、建築・リフォームなど住まいと暮らしに関わるあらゆるサービスをご提供しています。
  • 株式会社青木地所

    〒812-0888 福岡県福岡市博多区板付7-8-59クレールコート野中1階店舗C号室

    最寄駅 JR鹿児島本線「笹原」駅

    定休日 火曜日、水曜日

    博多エリアの不動産のことなら、ハウスドゥ!博多板付店にお問い合わせ下さい!全スタッフがお客様のご要望にお応えして、喜んでいただけるようにベストを尽くします。
  • 株式会社リファレンス

    〒812-0013 福岡県福岡市博多区博多駅東1-16-14 リファレンス駅東ビル7F

    最寄駅 JR九州「博多」駅

    定休日 なし

    福岡市や近郊エリアの不動産売買仲介ならリファレンスへ!博多に本社を構える創業25年の不動産会社です。区分所有マンション、土地、一棟売収益物件、事業用不動産など売買物件仲介全般のお取扱しております。「相続をしたが、住む人が居ない。」等の早急な売却の検討や「急ぎではないが、物件の価値を知りたい。」などどんなご相談でも専門のスタッフがお応えします。長年培ってきたノウハウと幅広い業種・業態の中からお客様のニーズに合った最適なソリューションをご提案し不動産についてのお悩みすべてをプロのヒアリングで明確化し、きめ細やかな対応で売却をサポート致します。
  • きらめき不動産株式会社

    〒231-0005 神奈川県横浜市中区本町四丁目43番地A-PLACE馬車道 5F

    最寄駅 みなとみらい線「馬車道」駅

    定休日 水曜日

    御自身の所有物件の将来のマーケティングを一度考えることが大切です。既に物件を所有されている場合は【保有】or【売却・買換え】の2択となります。買い時があれば、売り時もあるのが不動産投資マーケット。売却をしないということは【売却によって得られる利益を放棄すること】と同義となります。今後伸びゆくマーケットへの買換えは自身の資産の最大化の手助けとなるはずです。

マンション売却なら一括査定がおすすめ

マンション売却をスムーズに納得いく形で進めるには、仲介を依頼する不動産会社選びがとても重要です。

なぜなら、不動産会社によって得意とする条件が少しずつ異なるためです。「マンションの売買が得意」「土地の売買が得意」「A市の不動産売買が得意」など、物件の種別やエリアなどで、得手不得手があるのです。

その意味では、大手が一番良い!とも言い切れません。地域密着型の不動産会社のほうが、「高く売る」「早く売る」を叶えてくれる場合もあります。

とりあえずで選んでしまうと、損をしてしまうことも…。

不動産会社の利益のために、売出価格を下げて売買契約を締結させられるケース。売買仲介を依頼したけど、なかなか連絡をくれなくて営業マンを信頼できないケース。
一例ですが、このようなリスクが潜んでいます。

不動産会社選びは、マンションを売却する上でとても重要です。
だからこそ、複数の不動産会社を比較して、大事な不動産を任せられるパートナー(不動産会社)を見つけましょう。

すまいうるは簡単3ステップ!

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