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島根県の地価変動状況
上記グラフは、島根県のほか、島根県と同じ中国圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
島根県の地価は、2018年の調査時点で21,200円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、80.3%と下降しています。近年との比較では、5年前の91.8%と下降、1年前の99.1%とほぼ横ばいです。
下記の表では、島根県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 島根県(全域) | 21,200円 | 80.3% | 91.8% | 99.1% |
| 松江市 | 37,100円 | 78.8% | 94.6% | 99.5% |
| 浜田市 | 21,500円 | 77.6% | 87.8% | 99.1% |
| 出雲市 | 24,000円 | 88.6% | 93.4% | 99.6% |
| 益田市 | 19,000円 | 76.0% | 86.8% | 96.4% |
| 大田市 | 21,400円 | 71.3% | 87.3% | 98.2% |
| 安来市 | 17,500円 | 70.9% | 88.8% | 97.2% |
| 江津市 | 17,300円 | 79.7% | 92.5% | 98.9% |
| 雲南市 | 14,000円 | 88.1% | 93.3% | 99.3% |
| 仁多郡奥出雲町 | 13,100円 | 72.8% | 92.3% | 98.5% |
| 飯石郡飯南町 | 6,600円 | 84.6% | 91.7% | 98.5% |
| 邑智郡川本町 | 9,900円 | 64.3% | 80.5% | 96.1% |
| 邑智郡美郷町 | 5,800円 | 73.4% | 85.3% | 98.3% |
| 邑智郡邑南町 | 4,600円 | 82.1% | 90.2% | 97.9% |
| 鹿足郡津和野町 | 17,200円 | 75.4% | 87.3% | 97.7% |
| 鹿足郡吉賀町 | 9,600円 | 71.6% | 83.5% | 96.0% |
| 隠岐郡海士町 | 6,400円 | 82.1% | 90.1% | 98.5% |
| 隠岐郡西ノ島町 | 15,800円 | 74.9% | 84.5% | 96.3% |
| 隠岐郡知夫村 | 4,100円 | 83.7% | 91.1% | 97.6% |
| 隠岐郡隠岐の島町 | 12,600円 | 83.4% | 90.0% | 97.7% |
島根県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 松江市 山代町 | 松江 | 1分 | 200m² | 不整形 | 2,600万円 | 2018年10-12月 | ||
| 松江市 奥谷町 | 松江 | 30分 | 310m² | 木造 | 不整形 | 350万円 | 2018年10-12月 | |
| 松江市 西尾町 | 松江 | 30分 | 360m² | 昭和49年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ長方形 | 1,100万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 春日町 | 松江 | 30分 | 170m² | 平成30年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 古志原 | 松江 | 30分 | 650m² | 昭和57年 | 木造 | ほぼ長方形 | 2,900万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 上乃木 | 松江 | 30分 | 130m² | 平成30年 | 木造 | 台形 | 3,200万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 浜乃木 | 乃木 | 13分 | 750m² | 昭和59年 | 鉄骨造 | ほぼ長方形 | 6,400万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西津田 | 松江 | 7分 | 200m² | 昭和35年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西津田 | 松江 | 28分 | 260m² | 昭和47年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 山代町 | 松江 | 1分 | 570m² | 平成11年 | 木造 | 不整形 | 1,000万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西津田 | 松江 | 14分 | 160m² | 昭和52年 | 木造 | ほぼ長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 殿町 | 松江 | 20分 | 150m² | 昭和37年 | ＲＣ | ほぼ長方形 | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 八雲町西岩坂 | 分 | 650m² | 平成12年 | 木造 | ほぼ整形 | 530万円 | 2018年10-12月 | |
| 松江市 竹矢町 | 東松江(島根) | 14分 | 260m² | 平成8年 | 木造 | 台形 | 1,700万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 魚町 | 松江 | 14分 | 230m² | 昭和38年 | 鉄骨造 | ほぼ台形 | 3,000万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 松江市 東茶町 | 松江 | 20分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成9年 | ＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 黒田町 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成18年 | ＳＲＣ | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西川津町 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成13年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 上乃木 | 乃木 | 11分 | ３ＬＤＫ | 85m² | 平成18年 | ＲＣ | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西津田 | 松江 | 20分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成4年 | ＲＣ | 950万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 東津田町 | 松江 | 25分 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 65m² | 平成12年 | ＳＲＣ | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 浜乃木 | 乃木 | 9分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成16年 | ＲＣ | 2,000万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 大輪町 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成9年 | ＳＲＣ | 1,400万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 大輪町 | 松江 | 26分 | ３ＬＤＫ | 70m² | ＲＣ | 1,400万円 | 2018年7-9月 | |
| 出雲市 今市町北本町 | 出雲市 | 12分 | ２ＬＤＫ | 65m² | 平成21年 | ＲＣ | 2,100万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 古志原 | 松江 | 30分 | ３ＬＤＫ | 65m² | 平成16年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年7-9月 |
| 松江市 学園 | 松江 | 28分 | ４ＬＤＫ | 70m² | 平成7年 | ＲＣ | 1,500万円 | 2018年4-6月 |
| 松江市 黒田町 | 松江しんじ湖温泉 | 12分 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 80m² | 平成20年 | ＲＣ | 2,200万円 | 2018年4-6月 |
| 松江市 学園 | 松江 | 23分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成14年 | ＳＲＣ | 1,700万円 | 2018年4-6月 |
| 松江市 西川津町 | 松江 | 28分 | ３ＬＤＫ | 60m² | 平成2年 | ＲＣ | 670万円 | 2018年4-6月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 隠岐郡隠岐の島町 西村 | 分 | 310m² | ほぼ長方形 | 320万円 | 3万円 | 1万円 | 2018年10-12月 | |
| 松江市 中原町 | 松江 | 30分 | 220m² | 不整形 | 1,100万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 魚町 | 松江 | 14分 | 110m² | ほぼ長方形 | 950万円 | 29万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 大庭町 | 松江 | 30分 | 310m² | 長方形 | 1,500万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
| 浜田市 朝日町 | 浜田 | 7分 | 155m² | 長方形 | 1,300万円 | 28万円 | 8万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 玉湯町湯町 | 玉造温泉 | 14分 | 400m² | ほぼ長方形 | 1,600万円 | 13万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 浜田市 瀬戸見町 | 浜田 | 30分 | 75m² | 長方形 | 280万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 上乃木 | 松江 | 25分 | 220m² | 長方形 | 1,300万円 | 20万円 | 6万円 | 2018年10-12月 |
| 浜田市 佐野町 | 浜田 | 1分 | 95m² | ほぼ長方形 | 110万円 | 3万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
| 浜田市 杉戸町 | 浜田 | 13分 | 155m² | ほぼ長方形 | 350万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 浜田市 片庭町 | 浜田 | 28分 | 690m² | 長方形 | 2,200万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 上本庄町 | 松江 | 1分 | 2,000m² | 不整形 | 4,300万円 | 3万円 | 1万円 | 2018年10-12月 |
| 浜田市 片庭町 | 浜田 | 28分 | 1,500m² | 不整形 | 4,800万円 | 11万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 浜田市 生湯町 | 浜田 | 30分 | 280m² | ほぼ長方形 | 550万円 | 6万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 松江市 西持田町 | 松江 | 30分 | 200m² | ほぼ長方形 | 1,000万円 | 16万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
島根県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
島根県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが1.8%、 一戸建てが33.0%、 土地が65.2%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、島根県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
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