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大分県の地価変動状況
上記グラフは、大分県のほか、大分県と同じ九州・沖縄圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。
大分県の地価は、2018年の調査時点で24,600円/㎡です。
2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、83.4%と下降しています。近年との比較では、5年前の96.5%と下降、1年前の100.4%とほぼ横ばいです。
下記の表では、大分県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。
| 2018年の地価(円/㎡) | 10年前との比較 | 5年前との比較 | 1年前との比較 | |
|---|---|---|---|---|
| 大分県(全域) | 24,600円 | 83.4% | 96.5% | 100.4% |
| 大分市 | 48,700円 | 82.4% | 99.4% | 101.2% |
| 別府市 | 38,600円 | 73.0% | 97.0% | 100.3% |
| 中津市 | 15,400円 | 79.0% | 97.5% | 102.0% |
| 日田市 | 14,300円 | 79.9% | 92.9% | 99.3% |
| 佐伯市 | 14,500円 | 75.5% | 93.5% | 98.6% |
| 臼杵市 | 21,100円 | 80.8% | 96.3% | 100.0% |
| 津久見市 | 21,500円 | 82.4% | 95.1% | 100.0% |
| 竹田市 | 7,600円 | 72.4% | 92.7% | 98.7% |
| 豊後高田市 | 7,300円 | 80.2% | 91.3% | 98.6% |
| 杵築市 | 11,300円 | 91.9% | 92.6% | 99.1% |
| 宇佐市 | 8,500円 | 85.9% | 97.7% | 100.0% |
| 豊後大野市 | 6,400円 | 76.2% | 94.1% | 98.5% |
| 由布市 | 16,500円 | 70.8% | 87.8% | 99.4% |
| 国東市 | 8,500円 | 78.7% | 89.5% | 100.0% |
| 東国東郡姫島村 | 10,500円 | 75.0% | 86.1% | 98.1% |
| 速見郡日出町 | 27,300円 | 94.1% | 99.6% | 100.4% |
| 玖珠郡九重町 | 5,800円 | 70.7% | 86.6% | 98.3% |
| 玖珠郡玖珠町 | 20,100円 | 83.8% | 94.4% | 99.0% |
大分県における実際の不動産売却価格
| 所在地 | 最寄駅 | 延床面積 | 築年度 | 建物構造 | 土地形状 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 大分市 大字志村 | 鶴崎 | 23分 | 250m² | 昭和59年 | 木造 | 長方形 | 690万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字岡川 | 敷戸 | 1分 | 220m² | 平成12年 | 木造 | ほぼ正方形 | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字片島 | 滝尾 | 11分 | 150m² | 平成28年 | 木造 | 長方形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字鴛野 | 敷戸 | 4分 | 430m² | 昭和56年 | 鉄骨造 | 長方形 | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字鴛野 | 敷戸 | 3分 | 370m² | 平成8年 | 鉄骨造 | 長方形 | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字家島 | 鶴崎 | 30分 | 270m² | 平成30年 | 木造 | 不整形 | 2,500万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 敷戸西町 | 敷戸 | 11分 | 230m² | 昭和45年 | 木造 | 正方形 | 730万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字神崎 | 西大分 | 13分 | 220m² | 昭和62年 | 木造 | 不整形 | 800万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 久原北 | 坂ノ市 | 7分 | 250m² | 平成30年 | 木造 | 不整形 | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 高江中央 | 大分大学前 | 20分 | 220m² | 平成12年 | 木造 | 長方形 | 1,900万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字小池原 | 高城 | 26分 | 160m² | 昭和57年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ台形 | 650万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大分流通業務団地 | 坂ノ市 | 1分 | 2,000m² | 平成17年 | 鉄骨造 | ほぼ台形 | 1億1,000万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 高尾台 | 西大分 | 28分 | 230m² | 平成2年 | 木造 | 正方形 | 2,700万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 賀来北 | 賀来 | 6分 | 145m² | 平成30年 | 木造 | 長方形 | 2,800万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字片島 | 滝尾 | 11分 | 880m² | 平成12年 | 軽量鉄骨造 | ほぼ整形 | 5,700万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 間取り | 専有面積 | 築年度 | 建物構造 | 取引総額 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 大分市 大道町 | 大分 | 18分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成3年 | ＲＣ | 1,800万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 明野東 | 高城 | 30分 | ４ＬＤＫ | 80m² | 平成26年 | ＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 新町 | 大分 | 11分 | ４ＬＤＫ | 85m² | 平成8年 | ＳＲＣ | 2,000万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 明野東 | 高城 | 30分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成24年 | ＲＣ | 2,300万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大手町 | 大分 | 15分 | １Ｋ | 20m² | 昭和53年 | ＳＲＣ | 200万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 明野北 | 高城 | 30分 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 90m² | 平成9年 | ＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字皆春 | 鶴崎 | 14分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 平成15年 | 1,500万円 | 2018年10-12月 | |
| 別府市 | 別府大学 | 3分 | ４ＬＤＫ | 70m² | 平成2年 | ＳＲＣ | 780万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字古国府 | 古国府 | 10分 | ２ＬＤＫ | 70m² | 昭和59年 | ＳＲＣ | 1,600万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字森町 | 鶴崎 | 25分 | ３ＬＤＫ | 70m² | 平成6年 | 1,300万円 | 2018年10-12月 | |
| 大分市 大字古国府 | 古国府 | 10分 | ４ＬＤＫ | 75m² | 昭和60年 | ＳＲＣ | 900万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 新貝 | 高城 | 16分 | ４ＬＤＫ | 90m² | 平成26年 | ＲＣ | 2,400万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字皆春 | 鶴崎 | 15分 | ２Ｋ | 30m² | 平成2年 | 340万円 | 2018年10-12月 | |
| 大分市 明野北 | 高城 | 30分 | ３ＬＤＫ | 90m² | 3,000万円 | 2018年10-12月 | ||
| 別府市 秋葉町 | 別府(大分) | 8分 | ３ＬＤＫ | 75m² | 昭和63年 | ＳＲＣ | 1,400万円 | 2018年10-12月 |
| 所在地 | 最寄駅 | 土地面積 | 土地形状 | 取引総額 | 坪単価 | m²単価 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 駅名 | 時間距離 | |||||||
| 大分市 大字里 | 坂ノ市 | 25分 | 230m² | ほぼ整形 | 500万円 | 7万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字猪野 | 高城 | 30分 | 970m² | 不整形 | 2,800万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 久原南 | 坂ノ市 | 18分 | 390m² | 長方形 | 1,400万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大在北 | 大在 | 23分 | 370m² | ほぼ長方形 | 1,100万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字鴛野 | 敷戸 | 11分 | 1,200m² | ほぼ整形 | 300万円 | - | - | 2018年10-12月 |
| 大分市 明野北 | 高城 | 14分 | 185m² | 台形 | 1,300万円 | 23万円 | 7万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字迫 | 鶴崎 | 30分 | 140m² | 不整形 | 30万円 | - | - | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字小池原 | 高城 | 9分 | 1,200m² | ほぼ台形 | 4,000万円 | 11万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 坂ノ市南 | 坂ノ市 | 13分 | 230m² | ほぼ長方形 | 820万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 里 | 坂ノ市 | 13分 | 940m² | 台形 | 2,600万円 | 9万円 | 2万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字迫 | 鶴崎 | 30分 | 1,700m² | 不整形 | 5,400万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 明野南 | 牧(大分) | 30分 | 1,100m² | ほぼ正方形 | 4,200万円 | 12万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字下判田 | 中判田 | 30分 | 195m² | 長方形 | 630万円 | 11万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字上宗方 | 南大分 | 30分 | 180m² | 長方形 | 800万円 | 15万円 | 4万円 | 2018年10-12月 |
| 大分市 大字木上 | 豊後国分 | 30分 | 380m² | 袋地等 | 1,100万円 | 10万円 | 3万円 | 2018年10-12月 |
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。
大分県で売買された不動産の種別割合
※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。
大分県における不動産売買の実績（過去20年間）は、 中古マンションが9.9%、 一戸建てが37.2%、 土地が52.9%となっています。
売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。 そのため、大分県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。
大分県の不動産売却が得意な不動産会社
イエステーション大分店
〒870-0939 大分県大分市中津留1丁目1番23号
最寄駅 JR九州日豊本線「牧」駅
定休日 毎週水曜日､第1火曜日
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