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宮城県の地価変動状況

※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

上記グラフは、宮城県のほか、宮城県と同じ北海道・東北圏の都道府県、日本全国の平均地価（住宅地）の推移を表しています。

宮城県の地価は、2018年の調査時点で38,600円/㎡です。

2018年現在の地価水準は、10年前と比較すると、94.1%と下降しています。近年との比較では、5年前の121.0%と大幅に上昇、1年前の104.3%と上昇しています。

下記の表では、宮城県の地価の変動状況を市区町村別にまとめております。

	2018年の地価(円/㎡)	10年前との比較	5年前との比較	1年前との比較
宮城県(全域)	38,600円	94.1%	121.0%	104.3%
仙台市青葉区	122,700円	139.4%	134.4%	109.4%
仙台市宮城野区	91,500円	142.1%	129.6%	104.3%
仙台市若林区	113,800円	116.8%	135.6%	107.8%
仙台市太白区	90,500円	120.5%	120.7%	107.1%
仙台市泉区	67,300円	111.6%	124.2%	105.2%
石巻市	24,900円	102.9%	108.3%	99.6%
塩竈市	38,800円	97.2%	104.6%	99.7%
気仙沼市	17,700円	86.3%	97.8%	98.3%
白石市	17,300円	70.0%	91.5%	99.4%
名取市	56,700円	102.5%	113.9%	106.8%
角田市	15,000円	81.5%	96.8%	100.0%
多賀城市	58,400円	98.6%	102.6%	100.7%
岩沼市	39,600円	101.5%	134.7%	106.7%
登米市	10,600円	88.3%	101.0%	99.1%
栗原市	9,600円	73.3%	90.6%	98.0%
東松島市	29,300円	87.2%	105.0%	100.3%
大崎市	18,800円	77.4%	99.5%	100.0%
富谷市	32,500円	-	-	105.5%
刈田郡蔵王町	12,600円	72.8%	87.5%	97.7%
刈田郡七ヶ宿町	4,200円	75.0%	87.5%	95.5%
柴田郡大河原町	31,300円	120.8%	139.7%	102.0%
柴田郡村田町	10,800円	76.1%	92.3%	98.2%
柴田郡柴田町	30,700円	88.5%	107.7%	100.3%
柴田郡川崎町	12,200円	69.7%	90.4%	96.1%
伊具郡丸森町	10,200円	73.9%	90.3%	98.1%
亘理郡亘理町	22,900円	95.8%	104.1%	96.2%
亘理郡山元町	11,700円	95.1%	109.3%	98.3%
宮城郡松島町	22,000円	59.8%	99.1%	100.0%
宮城郡七ヶ浜町	34,900円	126.0%	105.1%	99.4%
宮城郡利府町	52,000円	132.3%	113.8%	100.8%
黒川郡大和町	33,700円	115.4%	117.8%	102.7%
黒川郡大郷町	6,800円	57.1%	97.1%	98.6%
黒川郡富谷町	-	-	-	-
黒川郡大衡村	10,400円	92.9%	92.9%	99.0%
加美郡色麻町	9,100円	77.8%	91.0%	98.9%
加美郡加美町	10,800円	81.2%	98.2%	99.1%
遠田郡涌谷町	14,800円	74.4%	98.0%	99.3%
遠田郡美里町	12,300円	72.4%	91.1%	98.4%
牡鹿郡女川町	21,900円	105.3%	102.8%	99.5%
本吉郡南三陸町	10,500円	72.9%	98.1%	99.1%

※国交省ホームページで公開されている都道府県地価調査結果にもとづく。（毎年9月頃に公表）

宮城県における実際の不動産売却価格

所在地	最寄駅		延床面積	築年度	建物構造	土地形状	取引総額	取引時期
所在地	駅名	時間距離	延床面積	築年度	建物構造	土地形状	取引総額	取引時期
仙台市青葉区旭ケ丘	旭ケ丘(宮城)	9分	180m²	平成30年	木造	ほぼ長方形	8,400万円	2018年10-12月
仙台市青葉区北根黒松	八乙女	8分	1,400m²	平成12年	ＲＣ	ほぼ長方形	4億5,000万円	2018年10-12月
仙台市青葉区愛子東	陸前落合	16分	160m²	平成30年	木造	ほぼ長方形	2,700万円	2018年10-12月
仙台市青葉区貝ケ森	東北福祉大前	4分	310m²	昭和63年	木造	ほぼ台形	3,200万円	2018年10-12月
仙台市青葉区旭ケ丘	台原	14分	115m²	平成30年	木造	ほぼ長方形	3,200万円	2018年10-12月
仙台市青葉区愛子中央	愛子	3分	165m²	平成31年		長方形	4,000万円	2018年10-12月
本吉郡南三陸町歌津	柳津(宮城)	2分	940m²	平成7年	木造	ほぼ台形	1,100万円	2018年10-12月
仙台市青葉区旭ケ丘	旭ケ丘(宮城)	10分	125m²	平成30年	木造	長方形	3,600万円	2018年10-12月
仙台市青葉区愛子東	陸前落合	16分	145m²	平成30年	木造	ほぼ長方形	2,600万円	2018年10-12月
仙台市青葉区北根	黒松(宮城)	9分	300m²	昭和61年	木造	ほぼ長方形	2,500万円	2018年10-12月
仙台市青葉区貝ケ森	東北福祉大前	9分	200m²	昭和64年	木造	ほぼ長方形	2,800万円	2018年10-12月
仙台市青葉区荒巻	青葉山	25分	270m²	昭和47年	ＲＣ	ほぼ長方形	880万円	2018年10-12月
仙台市青葉区一番町	勾当台公園	3分	185m²	昭和61年	ＲＣ	ほぼ長方形	4億円	2018年10-12月
仙台市青葉区落合	陸前落合	4分	220m²	平成11年	軽量鉄骨造	ほぼ長方形	2,200万円	2018年10-12月
仙台市青葉区折立	陸前落合	28分	130m²	平成30年	木造	ほぼ台形	2,300万円	2018年10-12月

所在地	最寄駅		間取り	専有面積	築年度	建物構造	取引総額	取引時期
所在地	駅名	時間距離	間取り	専有面積	築年度	建物構造	取引総額	取引時期
仙台市青葉区青葉町	北仙台	4分	３ＬＤＫ	85m²	平成12年	ＳＲＣ	3,300万円	2018年10-12月
仙台市青葉区花壇	大町西公園	10分	４ＬＤＫ	90m²	平成5年	ＲＣ	2,400万円	2018年10-12月
仙台市青葉区梅田町	東照宮	9分	４ＬＤＫ	80m²	平成29年	ＲＣ	3,900万円	2018年10-12月
仙台市青葉区春日町	勾当台公園	8分	オープンフロア	55m²	昭和61年	ＳＲＣ	1,100万円	2018年10-12月
仙台市青葉区一番町	仙台	9分	３ＬＤＫ	75m²	平成21年	ＲＣ	3,300万円	2018年10-12月
仙台市青葉区五橋	五橋	3分	２ＬＤＫ	65m²	平成8年	ＳＲＣ	1,800万円	2018年10-12月
仙台市青葉区荒巻本沢	北山(宮城)	8分	３ＬＤＫ	60m²	昭和62年	ＳＲＣ	1,000万円	2018年10-12月
仙台市青葉区五橋	仙台	9分	３ＬＤＫ	75m²	平成19年	ＲＣ	3,700万円	2018年10-12月
仙台市青葉区片平	大町西公園	1分	３ＬＤＫ	90m²	平成13年	ＳＲＣ	3,700万円	2018年10-12月
仙台市青葉区春日町	勾当台公園	8分	１ＤＫ	30m²	昭和61年	ＳＲＣ	500万円	2018年10-12月
仙台市青葉区大町	大町西公園	4分	２ＬＤＫ	80m²	平成16年	ＲＣ	2,900万円	2018年10-12月
仙台市青葉区柏木	北四番丁	10分	３ＬＤＫ	110m²	平成3年	ＳＲＣ	2,800万円	2018年10-12月
仙台市青葉区柏木	北四番丁	9分	３ＬＤＫ	70m²	平成16年	ＲＣ	3,100万円	2018年10-12月
仙台市青葉区柏木	北四番丁	19分	４ＬＤＫ	80m²	平成9年	ＳＲＣ	1,900万円	2018年10-12月
仙台市青葉区片平	大町西公園	5分	３ＬＤＫ	75m²	平成15年	ＲＣ	3,700万円	2018年10-12月

所在地	最寄駅		土地面積	土地形状	取引総額	坪単価	m²単価	取引時期
所在地	駅名	時間距離	土地面積	土地形状	取引総額	坪単価	m²単価	取引時期
仙台市青葉区国見	東北福祉大前	8分	210m²	ほぼ長方形	2,300万円	36万円	11万円	2018年10-12月
仙台市青葉区桜ケ丘	北仙台	30分	160m²	ほぼ長方形	2,000万円	42万円	13万円	2018年10-12月
仙台市青葉区上愛子	愛子	23分	1,200m²	不整形	1,800万円	5万円	1万円	2018年10-12月
仙台市青葉区小松島	東照宮	4分	175m²	ほぼ長方形	2,400万円	46万円	14万円	2018年10-12月
仙台市青葉区大手町	大町西公園	4分	210m²	ほぼ台形	5,800万円	93万円	28万円	2018年10-12月
仙台市青葉区小田原	仙台	16分	180m²	ほぼ台形	2,000万円	36万円	11万円	2018年10-12月
本吉郡南三陸町志津川	柳津(宮城)	2分	660m²	ほぼ正方形	2,000万円	9万円	3万円	2018年10-12月
仙台市青葉区芋沢	陸前落合	1分	2,000m²	不整形	1,300万円	1万円	-	2018年10-12月
仙台市青葉区柏木	北四番丁	11分	270m²	ほぼ長方形	8,800万円	110万円	32万円	2018年10-12月
仙台市青葉区作並	作並	30分	440m²	ほぼ長方形	160万円	1万円	-	2018年10-12月
仙台市青葉区小松島	台原	13分	170m²	ほぼ長方形	2,500万円	48万円	14万円	2018年10-12月
仙台市青葉区国見ケ丘	国見(宮城)	30分	240m²	ほぼ整形	2,200万円	30万円	9万円	2018年10-12月
仙台市青葉区一番町	青葉通一番町	6分	175m²	台形	1億円	190万円	56万円	2018年10-12月
仙台市青葉区栗生	陸前落合	23分	340m²	ほぼ長方形	3,300万円	32万円	9万円	2018年10-12月
仙台市青葉区北山	北仙台	14分	190m²	不整形	2,900万円	50万円	15万円	2018年10-12月

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。 ※坪単価・㎡単価が1万円以下の場合、「-」で表記しています。

宮城県のマンション・アパート売却情報

宮城県で売買された不動産の種別割合

※国交省「土地総合情報システム」から最新の情報を取得しています。

宮城県における不動産売買の実績（過去20年間）は、中古マンションが13.7%、一戸建てが40.7%、土地が45.5%となっています。

売買実績の多さは不動産会社にとっても売買のノウハウの量や質に繋がります。そのため、宮城県においては、土地の売買を得意とする不動産会社が比較的多いと考えられます。

転居先が決まっている人は引越し準備も忘れずに

引越し予定日間近に引越し業者へ連絡しても、希望の日程で予約を取れない可能性があります。

売却のめどが立ったら、早めに引越し料金の見積もりを取って引越し日の調整を進めましょう。

宮城県のおすすめ引越し業者と費用・料金相場（引越し見積もりサイト【引越し侍】）